제목 서울 역세권 개발호재 多 안정적인 수익용빌딩
소재지 서울 노원구 상계동 1025-4
금액 270억
상세설명 건물 개요
대지 면적 : 2,357㎡
건물 연면적 : 4,268.83㎡
구모 : 지상 5층
보증금 : 10억 원
월세 : 8,000만 원
관리비 : 임차인 자체관리
계약기간 : 10년 이상 원함

강강술래는 인지도 높은 한우 위주의 대형 한식 레스토랑으로 현재 10여 개의 지점(늘봄농원점, 청담점, 홍대점, 당산점, 역삼점 등을 직영으로 운영하고 있으며, 2024년 초에는 36억 원을 투자하여 호텔급 시설로 리모델링 완료.
인근 상계동 1025-24번지 건물은 2021년 10월에 66억 원, 평당 5,840만 원에 매각된 사례가 있어, 본 물건은 상대적으로 저렴한 급매 물건임
넓은 토지 면적을 가지고 있어 향후 주상복합, 청년주택, 대형병원, 교회, 판매시설 등 다양한 용도로 개발이 가능
7호선 수락산역 인근의 자연녹지지역으로 남아 있던 특별계획구역 5곳이 2종 일반주거지역으로 변경되어 전략적 개발과 역세권 복합개발이 가능
건너편 상계동 1049-71번지 일대가 상업지역으로 용도 변경되어 청년주택 개발이 완료 단계에 있으며, 인근 상계동 1025-32번지 일대에서도 아파트 개발이 진행 중입니다.
향후 본 건물 또한 종상향 되어 역세권 활성화 사업이 가능한 지역으로 상당한 부가가치가 기대됨

문의시 매물번호 4185번 / ☎ 문의전화 02-543-7778
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