제목 서울 대학병원 정문 건너편 수익율 4.5% 메디컬빌딩
소재지 서울 구로구 구로동
금액 320억
상세설명
물건개요
대지 면적 1,648㎡(498.52평)
건물 연면적 6,005.58㎡(1,816.6평)
지하 3층 지상 8층
보증금 185,000만원 / 월세 10,166만원 / 관리비 5,913만
5. 매매가격 320억

주변시세 대비 저렴하게 진행
관리비에서 발생하는 잉여수익은 월 1,120만원 관리비 잉여수익 포함할 경우 수익율은 4.5%
약국, 정형외과, 치과 내과 등 전 층 병원으로 임차되어 있으며 임차인이 많지 않아 건물관리가 용이하고 안정적인 임대수익이 가능
장기 임차인이 많아 명도가 용이하여 직접 병원으로 운영하고자 하시는 분들에게도 최적의 조건을 갖추고 있음
주변은 중소형 상가빌딩 후면은 노후 아파트 및 다가구주택이 혼재한지역으로 인구밀도가 매우 높으며 향후 재개발시 상당한 지가상승도 기대됨


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