제목 [매매완료] 강남 대로 초역세권 삼면코너 다용도 사업부지
소재지 서울 강남구 논현동
금액 2,250억
상세설명 물건개요
대지 2,976.6㎡

노선상업지역
오피스 및 판매시설로 지하 9층 지상14층 용적율 450%로 건축허가 득함
역세권 활성화 사업 신청시 용적율 900%~1,100%로 용적율 상향 가능
노상상업지역은 기존 각각의 용도지역의 가중평균으로 건폐율 용적율을 산정 하였으나 서울시 조례 변경으로 용적율 최대 1,100%까지 상향 가능
신축시 전철역과 직접 연결이 가능하여 상당한 부가가치가 기대됨
신사역은 한경변아파트 재건축 및 위례신사선 전철 신설, 신분당선 용산 연장 등 개발호재 다양하여 상당한 지가상승이 가능할것으로 사료됨
감정가격은 3,129억원 이며 매매가격은 2,250억원 평당 24,988만원으로 신사동 513-4번지 건물이 2023년 02월 500억원 평당 50,505만원에 거래된 것과 비교 했을때 매우 저렴한 급매 물건임

문의시 매물번호 토지815 / ☎ 02-543-7778
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