제목 광대로변 삼면코너 고수익 빌딩
소재지 경기 부천시 원미구 약대동
금액 145억
상세설명 건물개요
대지 면적 1,609㎡ (486.7평)
건물 연면적 4,971.67㎡ (1,503.9평)
지하2층 지상 4
2종일반주거
동향
타워 28대, 자주식 16대
1996년 11월 18일
보증금 9억 .월세 5,900만
매매가격 145억(수익율 5.2%)


경기 부천시 원미구 약대동 대로변 삼면코너에 접한 물건입니다
7호선 신중동역 인근에 위치하며 매매가격은 145억 입니다
매매가격 대비 토지 평당가격은 2,979만원 으로 주변 토지시세 3,500만원 보다 매우 저렴하며 수익율 또한 5.2%의 고수익 이고 보증금 9억 월 임대료 5,900만원에 공실 없이 임대중입니다
임차인이 많지 않고 전체 대형 임차인으로 장기 임차되어 관리가 용이하며 대형병원, 수입차전시장 등 임차업종 또한 우수하여 임대료 연체없이 안정적인 임대수익이 가능합니다
40~50여대의 주차장이 구비되어 방문객 편의성이 뛰어나며 임차인 유치 또한 용이 합니다

부분 리모델링 하여 건물상태는 비교적 양호하며 향후 신축 시 연면적 1,800평 이상으로 신축 가능하여 높은 임대수익이 가능한 물건 입니다
토지 면적이 500평에 가까운 대형토지로 다양한 용도로 신축이 가능하고 환금성 또한 뛰어납니다
주변은 저층형 아파트 및 다세대, 다가구주택 초 밀집지역으로 대규모 재개발 및 재건축 예정되어 향후 상당한 지가상승도 기대 됩니다


문의시 매물번호 4262 / ☎ 02-543-7778

(주)나라에셋 TEL : 02-543-7778 팩스번호 : 02-517-3300 E-MAIL :gunmulcom@naver.com
(주)두바이에셋부동산중개법인 개설등록번호 : 11650-2019-00220
주소 : 서울특별시 서초구 신반포로 339, 3층 5호(잠원동, 논현빌딩) 대표: 이정훈
※ 유튜브 운영과 컨설팅은 (주)나라에셋 에서 운영하며, 부동산매매,교환,임대차 등 계약일체는 (주)두바이에셋부동산중개법인에서 책임지고 체결합니다.
뒤로